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家づくりの流れ
01
お問い合わせ
03
ご契約(設計監理契約)
ご提案後、更に共に考えていきたいということになりましたら、
設計監理契約を交わさせていただきます。
設計や工事の監理など、完成までじっくりとお話を伺いながら
好みやご希望を汲み取りかたちにしていきます。
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設計(基本設計+実施設計)
[ 基本設計 ]
要望を汲み取り、提案をまとめる根幹となる設計です。
色付きの見やすい図面と模型やでパースで、間取りや窓の位置、
道路からの見映えなどを確認し、全体のコンセプトを固めます。
※基本設計完了後に、設計中間金として設計監理料の3割をいただきます。
[ 実施設計 ]
廊下の幅やテーブルと壁までの距離、収納の奥行などの寸法の確認や使い勝手、
収納量、仕上げ材、電気・設備機器の選定、スイッチ・コンセント位置などを確認・決定していきます。
（現場で使用する図面、工務店への見積を依頼するための詳細な図面）
05
見積・工事金額査定・減額調整
実施設計の図面で、工務店一社または複数から見積を取ります。
工事金額の査定を行い、工事業者の選定のお手伝いをいたします。
見積依頼業者の選定につきましても、厳しい目で一定水準以上の
施工技術で工事を行っていただけるところに依頼します。
見積金額がご希望にそぐわない場合は、コストダウン提案を行い金額調整いたします。
※工事着工までに官庁申請を行います。決済されましたら、着工となります。
官庁申請とは、確認申請と呼ばれる建築基準法の適合確認。
（土地の条件により、その他申請が必要な場合、官庁指示に従います。）
※官庁申請が決済されましたら、設計完了金として設計監理料の3割をいただきます。
06
現場監理
地盤調査→基礎工事→躯体工事→内装工事→外構工事と進みます。
図面・工期通りに工事が進行しているか確認いたします。
基礎工事ののち、建方（上棟）を開始します。
※建方（上棟）の段階で監理中間金として設計監理料の2割をいただきます。
建方（上棟）後から定期的（１～２週間に１度程度）に現場打ち合わせをし、
材料や使い勝手の最終確認を行います。
内装工事が進みますと、ほぼ毎週現場打ち合わせを行います。
仕上げや色、家具の仕様など細部まで決めていきます。
07
完成・引き渡し
引き渡し前に審査機関・工務店の検査が行われます。
その後に工務店と共に立ち合い検査を行い、
汚れやキズ、施工不良による調整などの手直し部分をチェックします。
基本的に１週間ほどで手直し工事を終えて引き渡しとなります。
引き渡し時かその後に、工務店より電気・設備機器の取り扱い説明をいたします。
※竣工時に完了金として、設計監理料の残金をいただきます。
08
アフターケア
引き渡し後は、工務店と共に１年点検を実施しております。
気になる部分がございましたら ご相談ください。
建具や家具の不具合や、時間経過と共に現れてきた
不具合などについて、確認し手直しをします。
１年点検前でも気になる部分がありましたら、立ち合い確認を行います。
不具合やお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
（例：家具・建具・デッキが反ってしまって、開けにくい・開かない・危ないなど。）
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